733 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 157,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
61025089837459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 113 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 385 968 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 362 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 921 018 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 462 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 513 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 599 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 795 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 792 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 507 832 $ Poids 61 % |
| 7 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 726 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 475 710 $ Poids 60 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 903 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 675 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 913 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 582 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 248 $ Poids 56 % |
| 12 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 153 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 682 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.