756 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 271 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
61025089837513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 191 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 487 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 724 $ Poids 85 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 530 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 917 $ Poids 76 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 195 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 485 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 695 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 462 387 $ Poids 74 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 703 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 880 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 380 $ Poids 70 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 85 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 493 887 $ Poids 69 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 752 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 516 348 $ Poids 65 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 318 898 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.