746 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 101 m² · constr. 1963 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
61025089837624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 70 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 190 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 437 418 $ Poids 92 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 372 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 434 684 $ Poids 89 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 455 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 314 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 430 896 $ Poids 86 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 285 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 204 215 $ Poids 83 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 339 677 $ Poids 82 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 448 904 $ Poids 82 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 573 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 463 $ Poids 81 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 035 $ Poids 79 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 690 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 568 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 200 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 435 762 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.