736 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 212 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
61025089837735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 370 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 424 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 445 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 55 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 433 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 276 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 200 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 306 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 421 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 437 359 $ Poids 85 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 604 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 438 155 $ Poids 84 % |
| 8 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 428 028 $ Poids 84 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 331 796 $ Poids 82 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 705 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 555 267 $ Poids 78 % |
| 11 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 412 920 $ Poids 78 % |
| 12 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 275 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 369 980 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.