720 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 107,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 296 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089837907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
61025089837907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 183 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 451 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 33 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 078 $ Poids 97 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 450 603 $ Poids 93 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 476 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 481 142 $ Poids 82 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 295 724 $ Poids 80 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 418 $ Poids 80 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 484 250 $ Poids 79 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 296 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 444 564 $ Poids 79 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 367 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 449 677 $ Poids 77 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 589 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.