726 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 173,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 472,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 390 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089838025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
61025089838025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 56 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 348 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 467 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 542 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 523 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 292 $ Poids 84 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 176 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 505 089 $ Poids 65 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 934 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 165 $ Poids 63 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 413 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 917 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 499 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 843 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 525 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 667 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 501 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 228 999 $ Poids 43 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 661 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 517 636 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.