632 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 212,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 555 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
61025089839018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 424 123 $ Poids 65 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 769 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 574 953 $ Poids 44 % |
| 3 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 301 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 566 193 $ Poids 39 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 354 $ Poids 38 % |
| 5 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 112 $ Poids 35 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 105 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 573 167 $ Poids 35 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 530 254 $ Poids 33 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 871 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 441 868 $ Poids 33 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 861 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 866 338 $ Poids 31 % |
| 10 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +88 469 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 456 $ Poids 31 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 442 468 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 874 319 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.