605 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 113,2 m² · constr. 1970 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 275 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
61025089839020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 186 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 479 713 $ Poids 98 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 514 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 349 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 477 879 $ Poids 90 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 485 172 $ Poids 88 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 418 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 504 599 $ Poids 86 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 508 173 $ Poids 82 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 511 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 241 $ Poids 79 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 348 715 $ Poids 77 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 673 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 860 $ Poids 76 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 795 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 455 658 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.