618 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 123,7 m² · constr. 1963 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
61025089839265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 519 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 243 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 485 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 600 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 480 $ Poids 83 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 407 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 908 $ Poids 78 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 620 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 324 405 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 317 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 358 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 045 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 510 949 $ Poids 70 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 740 $ Poids 70 % |
| 11 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 350 166 $ Poids 66 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 359 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.