633 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 121,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 324 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
61025089839459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 268 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 548 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 283 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 773 $ Poids 82 % |
| 4 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 585 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 496 $ Poids 76 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 163 $ Poids 76 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 318 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 536 649 $ Poids 75 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 406 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 508 334 $ Poids 74 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 709 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 235 $ Poids 73 % |
| 11 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 039 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 539 222 $ Poids 70 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 202 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 516 442 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.