690 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 218 m² · constr. 1965 · terrain 1 444,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 437 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
61025089839651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 568 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 501 $ Poids 57 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 590 590 $ Poids 42 % |
| 3 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 748 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 652 $ Poids 41 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 899 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 592 $ Poids 38 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 314 $ Poids 38 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 525 221 $ Poids 35 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 49 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 567 658 $ Poids 35 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 259 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 689 $ Poids 35 % |
| 9 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 783 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 857 819 $ Poids 32 % |
| 10 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 828 $ Poids 28 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 630 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 723 465 $ Poids 23 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 886 255 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.