625 Rue PERE-MICHAUD · Joliette
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 154,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 932,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 340 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089839759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025089839759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 195 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 388 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 200 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 926 886 $ Poids 88 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 341 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 517 167 $ Poids 84 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 389 711 $ Poids 80 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 538 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 471 263 $ Poids 70 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 994 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 498 689 $ Poids 56 % |
| 8 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 510 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 362 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 529 524 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 572 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 658 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 578 $ Poids 50 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 768 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 487 931 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.