299 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 134,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 360 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089840157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
61025089840157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 353 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 281 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 658 $ Poids 84 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 222 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 977 $ Poids 77 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 800 $ Poids 77 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 178 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 587 834 $ Poids 73 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 158 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 489 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 451 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −47 160 $ | 538 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 178 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +30 141 $ | 398 489 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 419 $ Poids 61 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 530 308 $ Poids 61 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 92 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 573 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 676 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.