965 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 99,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089841035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
61025089841035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 567 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 600 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 299 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 320 $ Poids 82 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 455 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 517 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 995 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 153 $ Poids 81 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 596 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 587 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 653 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 443 237 $ Poids 79 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 754 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 023 $ Poids 76 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 615 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 202 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 587 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 877 $ Poids 72 % |
| 12 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 544 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 426 928 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.