953 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 123,1 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 350 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089841196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
61025089841196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 487 $ Poids 82 % |
| 2 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 241 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 293 $ Poids 81 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 336 152 $ Poids 81 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 467 989 $ Poids 79 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 661 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 493 896 $ Poids 74 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 498 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 509 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 241 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 491 615 $ Poids 68 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 326 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 433 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 803 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 693 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.