939 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089841398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
61025089841398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 443 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 541 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 552 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 616 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 568 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 196 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 150 $ Poids 75 % |
| 6 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 633 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 956 $ Poids 75 % |
| 7 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 573 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 415 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 842 $ Poids 71 % |
| 9 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 735 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 944 $ Poids 69 % |
| 10 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 619 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 432 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 197 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.