302 Rue RIVARD · Joliette
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 208,8 m² · constr. 1975 · terrain 6 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 599 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089841574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
61025089841574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 672 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 666 $ Poids 77 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 640 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 742 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 448 933 $ Poids 60 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 582 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 583 210 $ Poids 51 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 545 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +80 868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 801 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 959 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 430 568 $ Poids 46 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 247 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 14 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 377 $ Poids 43 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 481 $ Poids 38 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 573 706 $ Poids 38 % |
| 11 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 879 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 435 $ Poids 37 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 606 799 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.