940 Rue MAGNAN · Joliette
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 133,7 m² · constr. 1972 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089842091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
61025089842091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 883 $ Poids 83 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 832 $ Poids 82 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 468 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 529 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 290 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 473 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 272 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 554 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 48 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 462 058 $ Poids 71 % |
| 7 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 516 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 530 970 $ Poids 70 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 918 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 539 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 499 463 $ Poids 63 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 272 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 375 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 49 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 540 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 338 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 482 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.