360 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089842168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
61025089842168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 067 $ Poids 92 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 548 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 896 $ Poids 79 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 727 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 323 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 713 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 354 963 $ Poids 72 % |
| 7 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 518 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 666 $ Poids 71 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 129 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 914 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 396 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 414 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 197 $ Poids 67 % |
| 11 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 495 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 329 194 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.