342 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 105,4 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089842306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
61025089842306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 453 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 541 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 459 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 634 $ Poids 79 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 577 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 531 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 589 831 $ Poids 78 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 690 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 845 $ Poids 76 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 439 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 472 203 $ Poids 75 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 607 $ Poids 71 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 561 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 431 784 $ Poids 71 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 500 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 208 826 $ Poids 70 % |
| 12 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 362 748 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.