332 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 238 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089842444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
61025089842444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 32 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 445 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 511 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 196 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 343 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 575 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 412 329 $ Poids 77 % |
| 6 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 418 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 704 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 560 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 434 887 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 041 $ Poids 70 % |
| 10 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 860 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 757 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 880 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.