370 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 119,8 m² · constr. 1966 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 354 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089843030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
61025089843030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 531 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 484 218 $ Poids 84 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 537 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 459 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 480 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 488 796 $ Poids 79 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 345 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 513 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 482 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 501 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 490 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 345 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 346 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 136 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 500 161 $ Poids 67 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 385 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 446 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 954 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 518 362 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.