765-769 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 207,7 m² · constr. 1995 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 423 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089845459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
61025089845459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 764 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 791 $ Poids 61 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 470 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 466 $ Poids 52 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 607 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 634 222 $ Poids 51 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 982 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 869 $ Poids 49 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 550 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +60 808 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 702 $ Poids 45 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 228 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +47 131 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 623 106 $ Poids 44 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 793 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 871 532 $ Poids 43 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 730 $ Poids 41 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 464 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 949 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 351 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 598 260 $ Poids 33 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 333 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.