728 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 133 m² · constr. 1961 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 402 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089846688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
61025089846688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 745 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 709 $ Poids 75 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 884 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 358 519 $ Poids 69 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 570 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 534 514 $ Poids 68 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 743 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 501 959 $ Poids 68 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 315 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 500 653 $ Poids 67 % |
| 6 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 457 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 759 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 476 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 437 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 955 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 575 $ Poids 62 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 850 $ Poids 61 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 731 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 527 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 725 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.