727 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 94,2 m² · constr. 1957 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089847311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
61025089847311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 323 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 013 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 215 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 197 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 435 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 406 910 $ Poids 88 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 900 $ Poids 87 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 595 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 419 007 $ Poids 83 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 361 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 405 287 $ Poids 82 % |
| 7 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 89 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 415 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 653 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 587 $ Poids 81 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 265 $ Poids 77 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 719 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 531 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 355 860 $ Poids 76 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 410 250 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.