719-721 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 189,5 m² · constr. 1955 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089847422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
61025089847422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 698 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 407 $ Poids 78 % |
| 2 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 442 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 534 105 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 381 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +66 505 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 958 738 $ Poids 69 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 230 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 210 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 231 $ Poids 59 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 991 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 247 $ Poids 56 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 894 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 673 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 108 $ Poids 52 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 954 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 914 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 392 $ Poids 39 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 595 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 876 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.