509 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 103,5 m² · constr. 1961 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 271 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089847781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
61025089847781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 113 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 444 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 84 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 153 $ Poids 97 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 462 772 $ Poids 83 % |
| 4 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 382 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 431 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 318 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 436 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 466 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 435 936 $ Poids 82 % |
| 7 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 169 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 206 835 $ Poids 81 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 456 982 $ Poids 81 % |
| 9 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 556 $ Poids 80 % |
| 10 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 467 659 $ Poids 77 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 448 777 $ Poids 77 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 693 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.