549 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089848020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
61025089848020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 0 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 98 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 197 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 197 $ Poids 96 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 462 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 469 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 239 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 442 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 353 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 441 960 $ Poids 84 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 272 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 437 529 $ Poids 84 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 458 $ Poids 83 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 411 630 $ Poids 81 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 830 $ Poids 81 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 535 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 719 $ Poids 80 % |
| 11 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 343 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 463 162 $ Poids 80 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 564 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 456 846 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.