644 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 179,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089849176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
61025089849176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 314 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 534 523 $ Poids 85 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 187 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 959 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 613 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 143 $ Poids 84 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 206 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 404 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 329 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 623 $ Poids 53 % |
| 7 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 118 $ Poids 51 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 529 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 820 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 990 $ Poids 43 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 013 $ Poids 42 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 575 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 511 124 $ Poids 39 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 46 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 771 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.