610 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 144,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089849509500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
61025089849509500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 537 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 365 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 598 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 672 $ Poids 82 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 251 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 352 324 $ Poids 79 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 554 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 747 $ Poids 74 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 142 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 465 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 728 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 429 $ Poids 63 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 428 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 968 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 460 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 135 $ Poids 57 % |
| 11 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 777 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 439 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 812 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 541 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.