727 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 105,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 275 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089856033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
61025089856033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 28 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 192 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 448 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 440 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 467 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 464 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 436 162 $ Poids 77 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 161 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 209 036 $ Poids 77 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 371 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 461 785 $ Poids 77 % |
| 8 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 542 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 440 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 046 $ Poids 76 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 321 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 709 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 876 $ Poids 75 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 750 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 344 235 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.