705 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 109,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 020,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089856426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
61025089856426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 20 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 684 $ Poids 98 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 457 468 $ Poids 93 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 449 581 $ Poids 91 % |
| 4 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 916 $ Poids 83 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 385 $ Poids 82 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 604 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 483 058 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 728 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 726 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 513 $ Poids 78 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 564 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 195 $ Poids 74 % |
| 11 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 771 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 375 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 394 269 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.