439 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 137,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089856572500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
61025089856572500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 754 $ Poids 71 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 451 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 507 866 $ Poids 67 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 855 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 869 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 397 279 $ Poids 64 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 776 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 756 $ Poids 63 % |
| 8 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 537 315 $ Poids 59 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 390 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 399 310 $ Poids 59 % |
| 11 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 648 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 605 769 $ Poids 58 % |
| 12 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 569 438 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.