440 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089856996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
61025089856996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 134 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 739 $ Poids 91 % |
| 2 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 66 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 213 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 470 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 657 $ Poids 86 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 588 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 465 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 183 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 493 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 459 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 760 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 482 402 $ Poids 75 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 238 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 365 $ Poids 75 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 823 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 012 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.