706 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 123,7 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089857010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
61025089857010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 480 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 514 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 480 $ Poids 75 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 63 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 647 $ Poids 74 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 645 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 780 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 484 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 790 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 455 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 378 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 396 $ Poids 66 % |
| 11 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 137 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 385 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 487 547 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 770 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 392 501 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.