694 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 131,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089857303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61025089857303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 798 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 790 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 824 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 357 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 533 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 377 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 498 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 820 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 499 862 $ Poids 65 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 764 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 094 $ Poids 62 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 456 246 $ Poids 62 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 539 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 435 524 $ Poids 61 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 606 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 951 $ Poids 61 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 337 306 $ Poids 59 % |
| 11 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 940 $ Poids 59 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 796 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 525 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.