554-556 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 189,3 m² · constr. 1956 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 295 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089859957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
61025089859957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 157 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 536 260 $ Poids 76 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 789 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 175 $ Poids 74 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 129 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +65 960 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 962 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 370 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 429 $ Poids 65 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 904 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 458 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 940 $ Poids 55 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +39 695 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 742 681 $ Poids 43 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 948 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 838 $ Poids 42 % |
| 9 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 470 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 096 $ Poids 30 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 215 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 774 985 $ Poids 30 % |
| 12 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 633 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 627 508 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.