218-222 Rue SAINT-PIERRE N · Joliette
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 233,6 m² · constr. 1960 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089860588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
61025089860588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 483 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 595 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 542 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 531 961 $ Poids 59 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 650 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 313 $ Poids 57 % |
| 4 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 211 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 866 901 $ Poids 36 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 668 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 366 $ Poids 33 % |
| 6 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 939 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 562 $ Poids 32 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 749 $ Poids 31 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −44 140 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 457 $ Poids 28 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −64 380 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 438 199 $ Poids 23 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 901 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 573 069 $ Poids 22 % |
| 12 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 643 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.