900 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 108,7 m² · constr. 1961 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089860725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
61025089860725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 38 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 610 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 339 $ Poids 82 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 484 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 897 $ Poids 80 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 531 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 148 691 $ Poids 77 % |
| 6 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 767 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 407 $ Poids 74 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 455 548 $ Poids 72 % |
| 9 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 174 $ Poids 72 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 878 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 447 617 $ Poids 69 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 820 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 994 $ Poids 66 % |
| 12 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 790 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 585 257 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.