875-877 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 199,4 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 332 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089861303100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
61025089861303100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 595 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 503 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 538 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 568 244 $ Poids 61 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 699 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 420 856 $ Poids 57 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 934 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 242 481 $ Poids 56 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 708 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 751 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 845 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 453 922 $ Poids 47 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 903 $ Poids 46 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 712 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 683 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 632 $ Poids 42 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 955 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 573 181 $ Poids 42 % |
| 12 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 179 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 825 082 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.