235-239 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 217,4 m² · constr. 1959 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089861784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
61025089861784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 536 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 573 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 601 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 510 565 $ Poids 74 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 715 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 581 $ Poids 61 % |
| 4 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 885 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 997 $ Poids 46 % |
| 5 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 227 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 834 713 $ Poids 41 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 678 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 457 $ Poids 40 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 793 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 573 840 $ Poids 40 % |
| 8 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 804 $ Poids 34 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 699 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +61 241 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 846 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 553 053 $ Poids 25 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 578 035 $ Poids 24 % |
| 12 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 938 m · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 616 793 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.