835 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089861868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
61025089861868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 987 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 598 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 497 $ Poids 77 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 788 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 608 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 002 $ Poids 74 % |
| 7 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 563 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 841 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 567 $ Poids 70 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 817 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 425 694 $ Poids 69 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 325 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 975 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.