223 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 115 m² · constr. 1953 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089861891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
61025089861891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 550 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 152 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 444 176 $ Poids 80 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 562 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 843 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 992 $ Poids 72 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 982 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 450 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 473 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 827 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 421 289 $ Poids 71 % |
| 8 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 790 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 213 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 451 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 806 $ Poids 66 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 985 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.