825-827 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 144,9 m² · constr. 1947 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 231 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089861969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
61025089861969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 528 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 632 $ Poids 80 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 498 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 306 $ Poids 70 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 335 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 425 313 $ Poids 69 % |
| 5 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 740 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 562 071 $ Poids 68 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 795 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 353 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 512 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 485 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 516 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 758 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 823 $ Poids 51 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 911 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 823 675 $ Poids 48 % |
| 11 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 888 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 448 838 $ Poids 48 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 909 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 355 260 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.