296 Rue LAVALTRIE N · Joliette
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089862117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
61025089862117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 19 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 465 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 466 103 $ Poids 81 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 570 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 705 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 497 $ Poids 73 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 741 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 443 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 713 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 150 247 $ Poids 72 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 685 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 339 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 943 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 868 $ Poids 66 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 453 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 522 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 497 381 $ Poids 64 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 567 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.