836 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 99,1 m² · constr. 1958 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 294 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089862462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
61025089862462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 30 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 622 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 326 $ Poids 82 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 422 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 339 150 $ Poids 80 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 487 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 202 224 $ Poids 80 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 428 393 $ Poids 79 % |
| 6 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 665 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 449 $ Poids 79 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 440 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 644 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 355 $ Poids 76 % |
| 9 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 745 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 548 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 908 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 381 $ Poids 69 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 366 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.