796-798 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 135,2 m² · constr. 1941 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 222 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089862936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
61025089862936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 562 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 114 $ Poids 79 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 604 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 553 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 925 $ Poids 70 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 333 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 403 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 756 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 516 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 497 985 $ Poids 65 % |
| 7 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 784 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 534 030 $ Poids 59 % |
| 8 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 809 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 527 596 $ Poids 56 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 516 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 335 538 $ Poids 56 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 549 $ Poids 54 % |
| 12 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 651 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 163 417 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.