676 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
61025089866168500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 588 773 $ Poids 75 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 460 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 488 $ Poids 73 % |
| 3 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 891 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 682 $ Poids 70 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 400 276 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 863 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 656 $ Poids 66 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 851 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 190 $ Poids 66 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 94 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 697 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 704 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 431 893 $ Poids 63 % |
| 10 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 684 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 421 519 $ Poids 63 % |
| 11 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 783 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +45 410 $ | 577 993 $ Poids 62 % |
| 12 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 767 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.