675 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 310 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
61025089866395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 117 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 286 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 496 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 513 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 196 $ Poids 82 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 648 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 549 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 387 206 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 403 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 318 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 430 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 680 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −17 302 $ | 391 710 $ Poids 74 % |
| 12 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 821 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 375 022 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.