659 Rue LEVIS · Joliette
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 124,2 m² · constr. 1985 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 320 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089866666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
61025089866666900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 576 963 $ Poids 79 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 540 846 $ Poids 79 % |
| 3 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 138 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 663 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 409 698 $ Poids 71 % |
| 6 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 676 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 245 $ Poids 71 % |
| 7 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 654 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 412 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 942 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 347 239 $ Poids 66 % |
| 10 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 542 784 $ Poids 64 % |
| 11 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 291 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 452 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 794 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +43 020 $ | 567 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.